Если купить долю под прописку будет ли это надёжней, чем прописка у собственника?
Многие граждане ошибочно полагают, что купив долю под прописку они обезопасят себя от преждевременной прописки собственником, так как сами будут собственниками своей доли, а во вторых избегут необходимости продляться каждый год. Но данное мнение ошибочно.
1. Прописка через долю, оформление постоянной регистрации в жилое помещение на основании свидетельства о праве собственности, конечно возможна, но, главное обратить внимание на размер доли. Если брать адекватный размер для возможности физического проживания, то это будет от 5-7 кв.м. минимум. Соответственно, цена такой доли будет высокой. Если купить долю под прописку минимальных размеров, так называемую микродолю, по цене эквивалентной прописки на основании заявление собственника с гарантированным периодом год, то есть шанс 99,9%, что ФМС откажет в оформлении постоянной регистрации на столь ничтожную долю в связи с отсутствием возможности физического проживания. Следующим этапом будет обращение в суд, но суд так же, как показывает практика, вынесет решение не в пользу собственника. При этом речи о праве собственности не идёт. Возникает другой вопрос - что делать с этой долей на которую нельзя прописаться. А делать с ней особо и нечего, она никому не нужна, а налоги за неё надо будет платить.
2. Что касается опасения преждевременной выписки по суду, от отметим, что этого никто не делает. В связи с тем, что средний срок выписки в судебном порядке составляет 6 месяцев, собственникам нет никакого резона с каждым человеком бегать по судам и тратить своё время. Легче дождаться года и договориться либо о выписки гражданина самостоятельно, либо о продлении. Если всё таки не даёт покоя не защищённость, то имеет смысл купить комнату с возможностью проживание и в неё прописаться, в таком случае можно не беспокоиться о выписке.
|
Нравится |
 |
