Это очень опасно как для рынка, так и для арендаторов и влечет за собой невозможность временной регистрации граждан.
Если гражданин снимает квартиру, значит собственник жилья получает от сдачи квартиры прибыль, соответственно, должен уплачивать налоги. В связи с тем, что выявить квартиры, которые сдаются собственниками практически невозможно. Ведь квартира - частная собственность и прийти с проверкой по выявлению проживающих в ней граждан невозможно. На фоне этого собственники не горят желанием терять 13% от заработка, поэтому сдают квартиры в серую. А чем это чревато для арендаторов? А тем, что собственник не желает указывать, что в квартире по мимо него кто-то проживает или вообще кто-то проживает - отказывает в регистрации съемщиков. То есть человек снимающий квартиру, не может оформить временную регистрацию в данной квартире, потому что собственник просто не хочет афишировать, что в его квартире кто-то проживает, не говоря о извлечении прибыли от этого. И вот у нас появляется большое количество граждан, кто нуждается в регистрации, но не может её оформить. И они начинают искать, где можно купить временную регистрацию! Добро пожаловать к нам!
На данный момент практически вся аренда жилья в Москве проходит нелегально, заявил во вторник «Интерфаксу» глава Национального агентства строительства и управления фондом арендного жилья Михаил Грин в ходе работы выставки «Экспо Реал 2015» в Мюнхене.
«Официально рынок аренды жилья не превышает 1 процента, а город каждый год недополучает налогов на сумму, превышающую 500 млн рублей», - заявил он. По словам Грина, теневой сектор аренды жилья ставит в незащищенное положение арендаторов. При этом незащищенными, таким образом, являются и пользователи услуг, потому что отсутствие закона об арендном жилье не предоставляет им гарантий.
«Мы надеемся, что в Москве этот сегмент (легально) заработает. В дореволюционной России 24 процента бюджета - это поступления от доходных домов», - напомнил Грин.
Ситуация с «серой» арендой только ухудшается. Для сравнения, в 2011 году столичный комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства отмечал, что число квартир в Москве, которые сдаются в аренду нелегально, превышает 1 миллион. Всего на тот момент в столице насчитывалось 3,89 миллиона квартир. Таким образом, почти каждая четвертая квартира в Москве может сдавалась по «серой» схеме.
Тогда председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев призывал «ударить» по теневому бизнесу за счёт строительства недорогих доходных домов.
«Официально рынок аренды жилья не превышает 1 процента, а город каждый год недополучает налогов на сумму, превышающую 500 млн рублей», - заявил он. По словам Грина, теневой сектор аренды жилья ставит в незащищенное положение арендаторов. При этом незащищенными, таким образом, являются и пользователи услуг, потому что отсутствие закона об арендном жилье не предоставляет им гарантий.
«Мы надеемся, что в Москве этот сегмент (легально) заработает. В дореволюционной России 24 процента бюджета - это поступления от доходных домов», - напомнил Грин.
Ситуация с «серой» арендой только ухудшается. Для сравнения, в 2011 году столичный комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства отмечал, что число квартир в Москве, которые сдаются в аренду нелегально, превышает 1 миллион. Всего на тот момент в столице насчитывалось 3,89 миллиона квартир. Таким образом, почти каждая четвертая квартира в Москве может сдавалась по «серой» схеме.
Тогда председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев призывал «ударить» по теневому бизнесу за счёт строительства недорогих доходных домов.
|
Нравится |
 |
